Бесплатные объявления частных лиц
и компаний о продаже товаров и услуг
Подать объявление

Офисные помещения 4200 кв. м. поэтажно 6 этажей

2015.03.30 в 11:27, Просмотров: 47
Цена
не указана
Продавец
ЗАО "Инфо-Телеком" 
Телефон
показать
Собственник. В центральной части города по ул. Большевистская 60 в Бизнес-центре (класс В), продаю офисные помещения всего 4 168 м². К продаже предлагаются 1, 2, 5, 7, 8, 9 этажи (всего в здании 11 этажей+подвал). На 1-ом этаже продаются офисные помещения с отдельными свидетельствами от 15,4 до 200 кв.м. Цена продажи 1 этажа от 60000 руб. за кв.м., 42 млн. руб. первый этаж. Цена продажи - 2,5,7,8,9 этажи - от 45 700 руб. за 1 кв.м., 32 млн. руб. за этаж. Цена за все помещения проданные одному покупателю 4168 кв.м. - 200 млн. руб. (48000 руб./ кв.м.) Торг. С учётом того, что собственник работает в общей системе налогообложения, т.е. с НДС, Покупатель сможет возместить НДС с покупки, в размере 18 %, т.е. 7 560 000 руб. от 42 000 000 руб. Таким образом, чистая цена помещений первого этажа составит 42 000 000 – 7 560 000 = 34 440 000 руб., а чистая цена квадратного метра первого этажа 49 200 руб. Арендные ставки высокие. Окупаемость арендного бизнеса, с учётом доходности - высокая. Выделенная мощность на здание 250кВт. Кап.ремонт фасада 2012г. (навесной керамогранит). Замена всех окон на ПВХ. Новая входная группа 4 лифта. В зоне шаговой доступности основные ведомства Республики, администрация города, правительство, гостиницы, рестораны, площадь Тысячелетия, фонтаны, скверы, центральный рынок. Большой пешеходный трафик и транспортный поток. АГЕНТАМ - агентское вознаграждение до 5% по договору.
Связаться с продавцом
 
Ваш e-mail:


E-mail, на который отправить:


Коментарии: